Sur Balanzac, commune située entre Saintes et Saujon sur la route d'Oléron, je vous propose, sur un terrain de 743 m², cette maison de 102 m² dont l'aménagement intérieur et la décoration ont été entièrement refaits il y a moins de deux ans.
Maison individuelle de plain-pied offrant une agréable pièce de vie avec son espace salon et sa cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, toutes munies d'un placard, une salle de bain lumineuse avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, ainsi que des w.c. suspendus indépendants.
Attenant à la maison, un garage pouvant être réaménagé en buanderie.
A l'extérieur, un espace permet de stationner deux voitures et laisse la possibilité d'y construire un carport.
Enfin la maison dispose d'un jardin clos de murs avec une grande terrasse et une agréable piscine.
Côté technique, la maison dispose de fenêtres en doubles vitrage avec volets battants en bois, de baies vitrées pvc avec volets roulants électriques, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement individuel.
Côté pratique, on trouve dans le village : une école maternelle, une garderie, les ramassage scolaires pour le collège et le lycée, ainsi qu'une boulangerie et à deux pas, à Corme-Royal, se trouve supérette, pharmacie...
Réf 5562. DECLIC IMMO 17
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo
- EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an.
102 m²
2 728 €
743 m²
4
3
1
1
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 17
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