Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein c?ur de Lesparre-Médoc, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien rare se compose de deux maisons distinctes :
La première maison : Totalement indépendante, elle offre une surface d'environ 50 m² et est actuellement louée, garantissant une rentabilité immédiate.
La seconde maison : Chargée de charme et de caractère, elle propose de beaux volumes et des prestations authentiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse et une salle de bains. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque mène à trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et une seconde grande salle de bains.
L'ensemble est niché sur un terrain agréable où vous profiterez d'un grand garage, d'un carport et d'un bûcher. Un bien unique, alliant confort et potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare en hyper-centre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.0 € et 6070.0 € pour 2022.
252 m²
1 052 €
20 m²
1390 m²
6
5
2
2
3
1984
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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