NIVILLAC, Laurent ABSIN vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette maison livrée, neuve de 90 m² env., de PLAIN-PIED, édifiée en 2024 aux normes RE 2020 et PMR où vous découvrirez une entrée, un salon séjour de 39 m² env., ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée et son îlot central, trois chambres, une salle d?eau et un WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 15 m² attenant et un jardin paysagé de 351 m² avec sa terrasse carrelée complètent cette propriété reliée à la fibre, au tout à l?égout et propose également un chauffage et une production d?eau chaude par pompe à chaleur. Bien sous décennales et dommage ouvrage qui n?attend que vos valises !!!! Prix de vente : 345 000 € FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 540 € par an. Laurent ABSIN - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5284. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
90 m²
3 833 €
351 m²
4
3
1
1
2004
Séparée
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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