Secteur de Rodelle, cette belle propriété de 260 m² habitables comprend une dépendance de 50 m², le tout sur un terrain de 9 460 m². Le grand parc arboré, composé de chênes centenaires, abrite une piscine chauffée de 8,8 x 4,4 m équipée d'un système de nage à contre-courant.
Niché sur le Causse Comtal, à seulement 15 minutes de Rodez, découvrez ce bien d'exception à fort potentiel, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Nous vous proposons quelques suggestions de décoration alliant modernité et authenticité pour sublimer ce bien.
Vous trouverez de plain pied, une salle à manger de 23m², un salon de 40m², une cuisine de 18m² avec gazinière à bois donnant accès à une véranda de 21m² ouverte sur la nature. Une salle de bain de 8m², un WC séparé, une chambre de 15m² et un dressing de 8m² donnant accès directement à la piscine.
A l'étage se trouvent : 6 chambres de 14, 16, 14, 12, 23 et 14m², une salle de bain de 6m² et un WC séparé.
Une annexe qui sert actuellement d'abris à chevaux d'environ 50m², peut aussi devenir un garage, un atelier ou un gîte.
Cette maison, construite en 1970, entièrement en pierre, est chauffée avec une chaudière fioul, ainsi qu'une cheminée ouverte. Les menuiseries sont en alu doubles vitrages.
Visite virtuelle de la maison possible sur notre site internet.
Étude possible par notre groupe, Sélection Travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
260 m²
1 919 €
84 m²
9460 m²
10
7
2
2
1970
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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