Maison de 210m2 + dépendance de 30m2 habitable avec un garage de 55m² sur une belle parcelle arborée de 5570m2 dans une impasse au calme. Idéalement située à Montauban à 5 minutes du centre ville, de ses commerces et écoles et de l'entrée de l'autoroute, à 15 minutes de la gare, à 35 minutes de Toulouse et de l'aéroport Blagnac.
Au 1er niveau: - 1 grand salon/séjour avec cheminée (46m²) - 1 cuisine indépendante équipée (19m2) - 1 ancienne bergerie transformée et magnifique salle à manger avec grande cheminée (45m2) - 1 chambre parentale avec dressing de 23 m² - 1 salle d'eau avec douche italienne - 1 wc indépendant avec fenêtre et lave main
Au rez de chaussée : - 1 chambre avec salle d'eau de 16m2 - 1 bureau (7m2) - 1 wc indépendant avec lave main - 1 garage triple porte motorisée de 55m² - 1 buanderie 27m² - 1 local chaufferie Avec entrée indépendante : - 1 chambre/pièce avec salle d'eau (douche italienne) 25m² + débarras isolé de 35m² - IDEAL PROFESSION ACCUEILLANT DU PUBLIC
Dépendance : - 1 pièce de vie/chambre avec cuisine équipée (24m²) clim réversible - 1 salle d'eau avec douche et double vasque - 1 wc indépendant
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI 895 322 352 de Toulouse RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231
240 m²
2 625 €
52 m²
5577 m²
5
3
3
3 (séparés)
1970
5
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Coralie Poumarat
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