Valence centre ville proche école Condorcet / Victor Hugo , Maison de rue de 2008 sur 3 niveaux longeant le canal des Malcontents .
Ce bien d environ 137 m² offre au rez de chaussée une terrasse d'environ 20 m² , une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon , une suite parentale avec douche et wc .
A l étage , 2 belles chambres avec placards + 1 bureau et une salle de bains , et , en souplex salle de jeux de plus de 20 m² , un salon coin détente avec grande terrasse d 'environ 17 m² et jacuzzi . Wc à chaque niveau .
Grande cave
Nombreux rangements / placards
Pompe à chaleur , plancher chauffant et climatisation . Double vitrage alu avec volets roulants électriques
Proches écoles , commerces , lignes de bus
Emplacement idéal , au calme et à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare
Possibilité d entrer vélos / scooters sur propriété ainsi que de louer un garage à proximité
Energie primaire 97 kwh/m²/an
Energie finale NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
137 m²
2 628 €
98 m²
6
4
1
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact 109 IMMO
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