Théoule-sur-Mer est une petite commune située sur la Côte d'Azur, à l'extrémité Est du massif de l?Estérel, à environ 13 km à l'ouest de Cannes et à environ 40 km de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Nichée entre mer et montagne, elle offre un cadre naturel exceptionnel avec des plages de sable fin et des criques pittoresques. Sa situation privilégiée en bord de Méditerranée en fait une destination prisée pour son calme et ses paysages à couper le souffle.
L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose, cette maison jumelée (par un côté) d'une surface au sol d'environ 76 m2 (71,62 m2 Loi Carrez). Jouissant d'une magnifique vue panoramique sur la baie de Cannes, elle dispose de deux étages (3 niveaux) et offre comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Une chambre spacieuse avec balcon et vue panoramique,
- Une petite chambre d?appoint avec lits superposés,
- Une salle de bains,
- Un wc indépendant.
En rez-de-jardin :
- Un séjour équipé d?une cheminée, bénéficiant d'un accès sur la terrase et son jardinet,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
À l?étage :
- Une salle de douche avec WC,
- Une chambre mansardée avec un accès au solarium / toit - terrasse (de 13m2 environ) et sa vue imprenable sur la mer.
Un emplacement parking privatif devant l?entrée complète le bien.
La copropriété est gardiennée et équipée d?une piscine et d?un tennis.
Les atouts :
- Environnement calme et privilégié,
- Vue panoramique mer,
- Possibilité de transformer la grande chambre en 2 chambres séparées pour disposer d'une chambre supplémentaire !
Réf 1105. DECLIC IMMO 06
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUERRINI Annabelle - 06 16 77 70 52
EI - RSAC N° 978 150 274 Ville du greffe : GRASSE
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 198 dont 92 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 082 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (455 000 € hors honoraires)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an.
76 m²
6 289 €
30 m²
4
3
1
1
2
1989
Séparée
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 06
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