Bien RARE à Rodez !!
Située au calme, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, cette maison familiale d'environ 196m² habitables, sur son terrain de 643ca, dispose de 5 à 6 chambres, et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée d'environ 50m². L'espace est lumIneux et traversant. Son accès de plain-pied au jardin et à la terrasse vous assurera d'agréables moments en famille ou entre amis. S'ajoutent deux chambres de 14m², une salle d'eau de 6,60m² et des wc séparés.
Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres de 20m² (avec possibilité d'en créer une 4ème), un dressing de 9m², une grande salle de bain avec baignoire et douche, des wc indépendants, un bureau de 7,50m² et de nombreux rangements dans le couloir.
Au sous-sol, sont abritées deux caves de 25 et 30m² avec espace lavabo et buanderie, et un garage double.
Equipements: menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants solaires, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de octobre 2023, isolation des combles en laine soufflée 30cm.
Cette maison n'attend plus que vous !!
196 m²
1 760 €
49 m²
643 m²
8
5
1
1
2
1962
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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