En exclusivité, cette belle maison de 2004 située dans Bergerac en bordure du quartier très recherché de Rosette.
Quiétude garantie pour cette maison de plain-pied qui se compose de 5 pièces pour 100 m² avec 3 chambres.
Passer le pas de la porte, le charme opère avec un grand séjour lumineux et sa cuisine ouverte.
Côté espace nuit, le couloir dessert 3 belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc, un wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'extérieur, vous profiterez de la verdure avec le terrain de 1 119 m² ainsi que d'une belle terrasse carrelée accessible directement par les grandes baies vitrées du séjour. De quoi profiter des belles soirées d'été!
Le jardin est clos sans vis à vis, calme assuré!
Egalement un garage de 18m² accolé à la maison.
Pour le chauffage, cette maison est équipée d'une cheminée avec diffuseur d'air chaud dans le séjour mais également dans les chambres. A cela vient s'ajouter, en complément, des radiateurs électriques et une climatisation réversible dans le séjour.
Ballon électrique pour l'eau chaude sanitaire.
La localisation de la maison offre un accès très rapide à toutes les commodités et aux écoles des enfants (primaire, collège et lycée).
Idéal pour couple avec enfants, personnes plus âgées cherchant une maison de plain-pied,...
A saisir rapidement !
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Mathias Neuillié, EI, 07 56 87 77 40, agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833443195. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 15/05/2018. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 963 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 250 €
30 m²
1191 m²
5
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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