Idéal premier achat ou investisseur
Dans le c?ur historique de Mauguio, nichée dans une rue paisible, découvrez cette maison de village de 69 m², pleine de charme et de possibilités.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et une cuisine séparée offrent un cadre accueillant, avec une opportunité d?aménagement en grand espace de vie de près de 35 m², pour un intérieur moderne et convivial.
À l?étage :
Le coin nuit propose 2 spacieuses chambres, une grande salle d?eau et un espace de rangement, facilement transformable en dressing sur-mesure, pour allier fonctionnalité et confort.
Les atouts techniques :
Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage et les portes intérieures récentes réduisent les travaux à prévoir.
Avec quelques travaux de rénovation, cette maison peut devenir un véritable cocon chaleureux, adapté à vos envies et à votre style.
Environnement privilégié :
? Située à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports.
? Nombreuses places de parking à proximité.
Prix : 185 000 € (honoraires d?agence inclus, à la charge du vendeur).
N?attendez plus pour découvrir le potentiel unique de cette maison et réaliser votre projet de vie au centre de Mauguio.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires TTC charge vendeur Réf 20241202. DECLIC IMMO 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo
- EI - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER
70 m²
2 643 €
48 m²
3
2
1
1
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 34
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