Découvrez MARCELLE, votre nouvelle maison à COUDEKERQUE-BRANCHE, quartier SAINTE-GERMAINE.
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Située à quelques pas de l'école de LA SALLE, dans le quartier SAINTE-GERMAINE, cette maison ravira tous les amoureux de travaux.
Cette maison mitoyenne bâtit en 1960 s'ouvre sur un couloir qui dessert les toilettes, un placard de rangement, la cave et la pièce à vivre.
Cette pièce à vivre est lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres. L'espace à vivre de 26 m² offre un lieu de vie assez large permettant de se meubler aisément. La cuisine, attenante peut-être ouverte vous permettant de moderniser la disposition des pièces.
L'étage s'ouvre sur un palier qui dessert les 3 chambres dont deux de plus de 10 m² ainsi que la salle de bains. L'étage profite également d'un grenier pouvant être aménagé.
Enfin, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec terrasse.
Bien que demandant des travaux de rénovation (isolation, chauffage, électricité, pièce d'eau, huisserie et décoration), l'ensemble de la maison est dans un très bel état.
Vous avez toujours voulu partir d'une feuille blanche et créer VOTRE MAISON à VOTRE GOÛT, Marcelle est faite pour vous !
Vous souhaitez avoir plus d'information et organiser une visite ? Contactez Quentin GALLOT au O7 88 16 5O 81.
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QUENTIN GALLOT IMMOBILIER
Votre agence immobilière locale
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? Référence de l?annonce : MARCELLE
? Prix : 112 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
? Ce bien vous est présenté par Quentin GALLOT, votre agent immobilier depuis 2012, GALLOT EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille
? Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2024
? Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2740 euros par an.
? Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021 (abonnements compris)
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
1 493 €
26 m²
88 m²
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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