NOUVEAUTÉ - LA MADELEINE ? Botanique, Grand Boulevard
Découvrez cette superbe maison des années 1930, semi individuelle, idéalement située à proximité immédiate du Grand Boulevard, à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt Botanique, de la Mairie, des écoles, des commerces du centre-ville et de Saint-Maur.
Dès l'entrée, laissez vous charmer par ses généreux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée de plus de 50 m² se compose d'une véritable entrée, d'un spacieux salon séjour, et d'une cuisine ouverte sur un superbe extérieur, sans aucun vis-à-vis, pour profiter en toute tranquillité de moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit par une arrière-cuisine, une salle d'eau et une salle de bain.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent. Le deuxième étage propose une chambre ainsi qu'un bel espace actuellement utilisé en bibliothèque, donnant accès aux combles aménagés, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Vous serez séduit par sa terrasse à l'étage, accessible par la cour, parfaite pour des moments de détente en plein air.
La maison dispose également d'une cave.
Il est possible de reprendre un garage en location dans le secteur.
Cette maison est un véritable coup de c?ur, quelques travaux (salle de bain et cuisine) sont à prévoir.
Les Plus
* Toiture neuve
* Ravalement de la façade réalisée
* Hauteur sous plafond
* Chaudière et Ballon d'eau chaude de 2017
119 m²
3 437 €
26 m²
104 m²
6
4
1
1
1
1930
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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