Découvrez cette maison pleine de charme, construite dans les années 70, idéalement située au c?ur d?un quartier calme et très recherché d?Allauch. Avec une surface habitable d?environ 115 m², un sous-sol aménageable de 90 m², et un garage de 43 m², le tout sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 300 m², ce bien offre de nombreuses possibilités. L?entrée mène à un spacieux salon-séjour double, agrémenté d?une cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie pratique et fonctionnelle. Un dégagement avec rangements dessert 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu?une salle de bains avec baignoire et douche. Les wc sont séparés pour plus de confort. Le sous-sol, composé de 5 pièces éclairées par des lucarnes, offre un grand potentiel : espace de stockage, atelier, ou pièces à aménager selon vos envies. Un grand garage complète cet espace. A l'extérieur vous bénéficierez d'une piscine récemment rénovée (9 x 4 m), accompagnée d?un pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance d?environ 20 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, offre des possibilités supplémentaires. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Environnement calme et cadre de vie exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce bien rare sur le secteur est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de beaux espaces. N?attendez plus pour venir le visiter ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2860 € et 3960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
205 m²
3 366 €
35 m²
1300 m²
5
3
1
1970
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Helene GRILHERES SALOTTI
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