Située à seulement 2 minutes à pied du centre d?Arès, découvrez cette maison de charme, de plain-pied de 150 m², nichée dans un écrin de verdure sur une belle parcelle de plus de 550 m².
Dès l?entrée, laissez-vous séduire par sa véranda exceptionnelle, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant exposé plein sud. La maison se compose ensuite d?une belle pièce de vie composée d?un salon-salle à manger donnant sur un patio très cosy, d?une cuisine séparée entièrement équipée, et d?une buanderie avec tout l?équipement nécessaire.
La maison comprend 4 chambres, complétée par une 5ème en mezzanine, un grand bureau, une salle de bains et une salle d?eau, chacune avec son WC.
L?extérieur offre un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, une terrasse accueillante et une pergola où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité.
Disponibilité :
À partir du 25 août 2025 pour un bail de 1 an, renouvelable 1 an
Location meublée
Points forts de la maison :
- Maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût
- De nombreux rangements : bibliothèque et placards intégrés dans chaque chambre
- Grand jardin arboré, calme et sans vis-à-vis
- Emplacement stratégique : à 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et crèches
- 5 chambres et un grand espace bureau, idéal pour une grande famille
- Fibre optique disponible, parfaite pour le télétravail
Informations pratiques :
- Commerces : 1 min en voiture, 2 min à pied
- Écoles et crèche : 5 min à pied
- Piste cyclable : accessible en 2 min
- Plage : 10 min à pied
- Océan (Grand Crohot) : 15 min en voiture
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie DE LESDAIN au 06 81 61 49 99.
Réf 2163. DECLIC IMMO 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo
- EI - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX
Bien meublé Loyer: 2 280.00 €
Dont charges forfaitaires : 80 € par mois
Honoraires charge locataire : 1 267 € TTC
dont honoraires état des lieux : 450 € TTC
Dépôt de garantie : 4 400 €
150 m²
25 m²
6
5
1
1
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 33
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