'Charmante maison mitoyenne, idéalement située au c?ur de Lectoure.
Cette demeure, parfaite pour une résidence secondaire ou un premier achat, offre un confort immédiat tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces.
Un atout énergétique majeur : Bénéficiez d'une classe énergétique A grâce à des investissements récents : pompe à chaleur performante, isolation refaite en 2021 et double vitrage installé en 2019.
Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger, agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un parquet neuf. La cuisine équipée, ouverte sur une cour intérieure, invite à la convivialité. Cette dernière, dotée d'une cheminée extérieure, est parfaite pour les repas en plein air.
À l'étage : Un salon lumineux, avec cheminée et parquet d'origine, offre un espace de vie chaleureux. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Les combles : Aménageables en chambre d'amis ou suite parentale, les combles offrent de belles perspectives d'extension.
Les plus de cette maison :
Emplacement privilégié dans une rue calme
Potentiel d'aménagement
Charme de l'ancien préservé
Performance énergétique exceptionnelle
N'hésitez pas à venir visiter ce bien pour apprécier tout son potentiel !'
Une proposition très intéressante à un bon prix. Pour plus d'informations, merci de contacter Selection Habitat au 05 65 70 10 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
126 m²
1 587 €
27 m²
107 m²
5
2
1
2
1700
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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