Idéalement située sur la commune de La Membrolle-sur-Choisille, à seulement 15 minutes de Tours, cette maison familiale et chaleureuse propose 190 m² de plain-pied sur une parcelle arborée de 4 400 m².
Avec ses vastes espaces, elle offre un séjour lumineux de 45 m², une cuisine séparée, ainsi que 5 chambres d'environ 15 m² chacune, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Vous profiterez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain pour répondre aux besoins quotidiens.
Les combles, aménageables sur la totalité de la maison, offrent la possibilité de créer de beaux espaces selon vos envies ou vos besoins supplémentaires.
Un sous-sol spacieux de 200 m² complet ce bien. Accessible depuis l'intérieur et l'extérieur via deux portes de garage motorisées, il constitue un atout idéal pour le stockage ou l'accueil de plusieurs véhicules.
Le tout est niché dans un cadre de vie exceptionnel, sublimé par un magnifique parc arboré et une piscine couverte et chauffée de 50 m².
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Entrepreneur individuel Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € par an. Réf 2013. DECLIC IMMO 37
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo
- EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 3AC 001 Ville du greffe : TOURS
190 m²
2 776 €
45 m²
4414 m²
7
5
1
1
2
1977
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 37
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