Idéalement située au centre de Pagny-sur-Moselle, cette maison mitoyenne vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son incroyable potentiel d?aménagement.
Avec ses 140 m² habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée d?une entrée pratique desservant une chaufferie/atelier, une buanderie avec point d'eau et une vaste pièce de 18 m², idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Un escalier en bois d?origine vous mène à un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine fonctionnelle s?ouvrant sur une grande terrasse couverte de 30 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous y trouverez également un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d?un superbe parquet en bois massif, idéal pour créer une ambiance conviviale. Un salon cosy de 18 m², jouxtant une salle d?eau à rafraîchir et des toilettes séparées. Une chambre confortable de 16 m², offrant un espace nuit supplémentaire.
Au deuxième étage, une grande chambre de 17 m² avec un coin dressing complète l?espace nuit.
Les petits plus sont la présence de combles à rénover en chambres ou en salle de jeux et une double cave très spacieuse.
À l?extérieur, le jardin, accessible depuis la terrasse et la maison, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez y aménager un potager, installer des espaces de jeux pour enfants ou simplement profiter de la nature.
Sur le plan technique, la maison est équipée d?une chaudière gaz à condensation installée en 2017, d?une isolation intérieure sur les murs extérieurs et de menuiseries en double vitrage bois.
Des rénovations sont à envisager, notamment le remplacement de la toiture et la remise aux normes de l?installation électrique. À noter également, l'absence de garage, compensée par un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison est idéale pour une famille ou pour les amateurs de rénovation en quête d?un projet à personnaliser. Contactez dès aujourd?hui ORIA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel qu?elle a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière est presenté par Jimmy MARQUET EI - Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.
140 m²
971 €
29 m²
475 m²
5
3
1
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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