Découvrez Rose, une maison de charme parfaitement rénovée, située au c?ur de Caudry
Idéal Investisseurs : Maison Rénovée Louée à Caudry ? Rendement Garanti !
D?une surface généreuse, Rose se compose de :
? Un vaste espace de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
? 2 chambres spacieuses à l?étage, parfaites pour les familles
? Un bureau attenant, idéal pour le télétravail ou une chambre d?appoint.
? Une salle de douche à l?étage.
Entièrement rénovée à l?intérieur, cette maison bénéficie également d?une isolation optimale, assurant confort et économies d?énergie.
Seule la façade extérieure reste à rafraîchir, vous offrant l?opportunité de la personnaliser selon vos goûts.
Bien que sans extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pratiques : une petite dépendance pour le rangement et une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Atouts majeurs pour les investisseurs :
? Bien loué avec bail en cours jusqu?en 2030.
? Rénovations intérieures récentes, aucuns travaux à prévoir.
? Rendement locatif immédiat dans une ville où la demande locative est forte.
Ne manquez pas cette opportunité unique d?investir dans un bien en parfait état, offrant une rentabilité assurée sur le long terme.
Contactez-moi pour en savoir plus sur cette maison déjà louée et prête à vous apporter des revenus réguliers !
Référence de l'annonce : ROSE
Prix: 69 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix du bien hors honoraires : 63 000 €
Honoraires TTC : 8.69 % soit 6 000 €
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 06/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
863 €
34 m²
3
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline PATOUX
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