ELODIE - Maison de charme entièrement rénovée à Briastre ? Un coup de c?ur assuré !
Située au c?ur du charmant village de Briastre, à 5 min de Solesmes,10 min de Caudry et 30 min de Valenciennes, cette maison entièrement rénovée n?attend plus que vous !
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduits par sa luminosité ,son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité.
Le charme de cette maison se révèle aussi bien à l?extérieur qu?à l?intérieur : une façade avant au style authentique et une façade arrière au design moderne, offrant un contraste saisissant et élégant.
Caractéristiques principales :
? 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille avec enfants
? Cuisine moderne entièrement équipée
? Salle de douche contemporaine avec douche à l?italienne
? Feu à pellet, pour des soirées cocooning en famille
? Garage
? Magnifique jardin pour profiter des beaux jours
? Terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente .
Points forts :
? Aucune rénovation à prévoir, tout a été refait à neuf
? Maison très pratique avec accès direct au garage et à la cour
? Façades fraîchement refaites, sa toiture neuve et ses finitions soignées, c?est une maison où vous n?aurez qu?à poser vos valises !
Ne tardez plus, cette pépite est rare sur le marché !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Référence de l'annonce : ELODIE
Prix: 168 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320€ et 3200€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
1 376 €
18 m²
4
3
1
1
1855
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline PATOUX
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