Nous vous présentons « Albane », une maison de 255m² sur 3 étages et un terrain de 710m². Elle est composée de 3 appartements distincts et est situé dans une petite impasse à 100m du tram D. possibilité de créer jusqu'à 11 logements et plusieurs places de parking si vous cherchez un investissement locatif à forte rentabilité à 2 pas des transports et du domaine universitaire.
Au RDC on retrouve un grand T2 de 65m² ainsi qu'une pièce accessible depuis les communs qui fait office de chaufferie de 10m² ainsi qu'un local type cave. au premier niveau un grand appartement T4 de 90m² avec balcon qui possède un accès par l'avant du bâtiment ainsi que par la cage d'escalier à l'arrière. au dernier étage, T3 de n T4 de 90m² également.
pas de frais à prévoir pour l'extérieur. La façade est en bon état Pas de charge de copropriété proche Tram D (100m) accès campus et gare direct.
Vous souhaitez en savoir plus et visiter « Albane » ? Prenez contact avec Robin LADAKIS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 et 4880.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo Agent commercial (Entreprise individuelle)
255.5 m²
2 035 €
709 m²
7
3
3
1960
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie H-Immo
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