A 5 mn de Pontonx s/Adour, sur la commune de Bégaar, Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère dans un cadre préservé propice au calme et à la nature, proche des services et commerces avec un accès rapide vers Dax ou Mont de Marsan.
Cette maison landaise bâtie au début des années 1900 a été entièrement rénovée et offre une surface utile d'environ 230 m², le volume habitable est de plus de 185 m².
Le hall d'entrée, spacieux, dispose de placards de rangement. Il vous conduit sur un bel espace de vie de 85 m² profitant d'une lumière traversante et comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte orientée Est.
Le rez de chaussée comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Vous profitez, à l'étage, sous les toits, d'un bel espace intimiste de 36 m² comprenant une salle de bain et des toilettes indépendantes.
La maison est agréable en toutes saisons grâce à son système de climatisation réversible, son poêle à pellets, son chauffage électrique.
Un abri voiture, un garage carrelé, une pièce accueillant un spa ainsi qu'une seconde terrasse Sud/Est agrémentent le tout sur un terrain clos de murs de 2300 m² avec portail motorisé.
La propriété est piscinable.
Et pour une autonomie en eau, un forage est à votre disposition.
Il s'agit là d'une maison confortable, habitable sans travaux et ouverte sur la forêt landaise.
Ce bien est une opportunité rare ! Contactez-nous dès à présent pour réserver une visite.
>>> Envoi photos, lien de la visite virtuelle, plans, sur simple demande.
185 m²
2 157 €
85 m²
2332 m²
6
4
2
2
1930
Américaine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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