Selection habitat est heureux de vous présenter cette charmante quercynoise posée sur un joli terrain plat de plus de 4000 m² , bordé petits murs en pierres sèches.
Idéalement située dans un environnement calme et bucolique, vous tomberez sous le charme de ses 102m² habitables ?
En montant ce bel escalier en pierre qui mène au bolet, vous accédez directement au séjour d?environ 26m² avec cheminée puis à la cuisine aménagée de plus de 22m².. Un accès via la cuisine communique avec la terrasse, idéal en été pour de belles soirées. S?y trouve également une chambre d?environ 15m² avec poutres apparentes ainsi que la salle d?eau avec wc (à refaire entièrement)
A l ?étage, vous y trouverez deux chambres d?environ 12m² sous rampants avec parquet et placard, distribuées par un palier.
La maison est entièrement construite sur cave avec de belles hauteurs. Le tout complété par un four à pain ainsi qu?une grangette et un espace potager.
Très beau potentiel pour cette charmante maison qui bénéficie d?un environnement privilégié sans être isolée, à deux pas de Limogne en Quercy et Villefranche de Rouergue
Travaux à prévoir tels que menuieries, sanitaires, amélioration de l'isolation , fosse septique .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
102 m²
1 608 €
26 m²
4487 m²
4
3
1
1
1800
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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