Sur les hauteurs de Cahors (Lot), à 2 min de son centre ville, Sélection Habitat vous propose cette charmante maison des années 1979 de 198m2 habitables sur 2 niveaux.
Vous serez séduit par cette belle demeure de presque 200m2, en partie clôturée, sur un terrain de 4600m2 très arboré, offrant une vue dégagée sur nos collines Lotoises. Ce terrain est en partie pentu à certains endroits et en paliers.
Pas d?aménagements et de travaux et ne sont à prévoir sur la maison. Cette bâtisse est habitable de suite en l?état. Avec ses deux cuisines, deux séjours et deux salles d?eau ainsi que ses six grandes chambres réparties sur les deux niveaux, cet ensemble peut convenir à une grande famille? chacun pouvant garder son indépendance.
Une ancienne maison de vigne de 20m2 sur 2 niveaux de 10m2 isolée avec une belle vue dégagée et imprenable sur les forêts cadurcienne complètera ce bel ensemble. Un projet locatif ou de développement de la propriété peut s?envisager. La toiture est en très bon état mais Cependant des travaux d?aménagements seront à prévoir.
Sur ce même palier, nous avons un espace bien aménagé, au calme, avec piscine.
Un jardin bien exposé et en pente vous permettra de faire votre propre potager.
Une Maison idéale pour une grande famille qui souhaite rester proche de la nature et de toutes commodités, mais aussi peut très bien générer un rapport locatif (gîtes peut-être) aux portes des célèbres chemins de Saint jacques de Compostelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
198 m²
1 076 €
24 m²
4600 m²
12
6
2
2
1979
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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