Au coeur de Melle, 25 min Niort, 20 min A10, cette maison mitoyenne d'un côté a été batie au début des années 60.
Elle a fait l'objet d'une rénovation et d'améliorations par les actuels propriétaires, avec de belles prestations.
Implantée à moins de 5 min à pieds des halles, accès sur tous les services et commerces dans un rayon d'1 km, ce bien très lumineux avec une belle hauteur sous plafond vous propose 162 m2 habitables plus un sous sol de la même superficie.
Un salon séjour ouvert sur balcon, une cuisine aménagée, 5 chambres , 1 grande salle de bains, 1 salle d'eau, couloir, WC, composent l'étage de vie.
Le sous sol présente 4 pièces dont une aménagée ouvrant sur terrasse par une grande baie vitrée, et un grand garage.
Le terrain de 646m2 est arboré (dont des frutiers) , totalement clos, ombragé, sans aucun vis à vis sur l'arrière.
Réf 2433. DECLIC IMMO 79
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo
- EI - RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 580 € par an.
162 m²
1 570 €
37 m²
646 m²
6
4
1
1
1
1962
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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