Ploumanac'h, secteur rare et recherché à la vente.
Maison à rénover.
Belle maison familiale de 144m2 sur un sous-sol total avec vue sur le port de Ploumanac'h.
Parcelle d'environ 1 145m2.
Cette maison vous propose de très beaux volumes avec un très beau potentiel de rénovation.
Bâtiment sain avec une très bonne structure des années 60 permettant une redistribution des volumes avec facilité.
Rez-de-chaussé surélevé donnant sur une grande entrée. Une cuisine, une vase pièce de vie. Une chambre. Une salle de douche et un wc separé. Accès au sous-sol par l'intérieur et l'extérieur de la maison.
Etage avec parquet d'origine : 3 chambres (dont une avec point d'eau) et un bureau. 1 salle de bain avec wc.
Toiture refaite.
Arrivées des réseaux eau et éléctrique neuves.
Assainissement collectif conforme.
Agrandissement possible.
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Prix 537 000€ FAI (honoraires charges acquéreurs)
Honoraires TTC : 3,27 % soit 17 000€
Prix du bien hors honoraires : 520 000€
Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380€ et 4 640€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
144 m²
3 729 €
1145 m²
6
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Amélie BERTRAND
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