En exclusivité, cette maison mitoyenne de 83,80m² de 4 pièces.
Idéalement située dans Bergerac, elle est à la fois proche de toutes les commodités et au calme au fond d'une impasse.
En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée avec placards qui mène à une cuisine équipée et à un séjour lumineux qui vous invite à la détente et aux moments en famille. Une chambre de belle taille vient compléter le rez de chaussée.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres aux beaux volumes et une salle de bain.
Un garage accolé à la maison offre non seulement un espace de stationnement pratique, mais également des possibilités de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Egalement une place supplémentaire de parking devant le garage.
Le terrain privatif clos de 75m² vous invite à profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la maison est également équipée d'une climatisation réversible installée dans le séjour qui vient compléter de manière non négligeable le chauffage l'hiver et rafraichir la maison l'été.
A proximité de toutes les commodités que ce soit écoles (maternelles, collège et lycée), commerces (boulangerie, supermarché,...) ou santé (pharmacie, médecins,...).
Idéal primo-accédant, couples avec enfants, investissement locatif,....
A visiter rapidement!
La maison fait partie d'une copropriété. Montant moyen de la quote-part annuelle de charge : 1 040€/an soit 87€/mois (entretien des communs et fond travaux). Nombre de lots de la copropriété : 74 dont 50 lots d'habitation.
Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jean-Mathias NEUILLIE, agent commercial groupe C2i (Siret N°833443195 - RSAC BERGERAC), 07 56 87 77 40, jm.neuillie@groupe-C2i.com.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Mathias Neuillié, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 833443195.
Date de réalisation du DPE : 13/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1 090€ et 1 500€ par an. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
1 771 €
23 m²
75 m²
4
3
1
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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