En Exclusivité, dans le secteur prisé des Maronniers, à Nîmes, Stéphanie Azevedo, vous propose, ce bien d'exception de plus de138m² de type 6, avec garage équipé d'un atelier et d'une cave à vin.
Ce magnifique bien au charme d'une maison de maître, du XIXèm siècle, se situe à deux pas du c?ur de ville.
Son jardin paysagé au calme, vous offre un coin de paradis.
Actuellement, l'habitation principale est à l'étage avec une dépendance en Rez-de-chaussée avec entrée indépendante.
A l'étage:
Des moulures, de belles hauteurs sous plafond, et un granito d'origine orne le sol de cette maison comprenant un hall d'entrée, 2 chambres, une salle de bain, sa cuisine, son séjour et une salle à manger ainsi que d'une vérandas qui offre une magnifique luminosité et une vue imprenable sur le jardin arboré. Une mezzanine de 31m² de plancher complète de bien.
Au rez-de-chaussée:
Vous trouverez un appartement de 42,50 m² avec entrée indépendante composée de 2 chambres spacieuses, une cuisine et sa salle d'eau.
Dans le jardin vous trouverez une cuisine d'été attenante au bâti, un barbecue et son four à pizza.
Menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur, isolation toiture optimum.
Honoraires d?agence à la charge du vendeur.
Pour davantage d?informations contactez Stéphanie Azevedo au 07 71 71 30 20 ou par mail s.azevedo@groupe-C2i.com.
DPE: D
Date de réalisation du DPE : 06/05/2024. Valable jusqu'au 05/05/2034.
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1539€ et 2083 € par an. Prix moyens des énergies indexé sur l?année 2021 (abonnement compris)
Consommation énergie primaire finale : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie AZEVEDO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 895 404 986.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
2 652 €
11 m²
510 m²
6
4
1
1920
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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