Venez découvrir cette magnifique maison idéalement située en plein c?ur de la ville, offrant un vaste espace de vie de 270 m². Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité à proximité des commodités, commerces, écoles primaires et collège à moins de cinq minutes à pied. Caractéristiques du bien : Superficie : 270 m² Terrain : 1500 m² entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Garage : traversant avec porte électrique, assurant sécurité et praticité. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant ; grand salon séjour ouvert, jouissant d'une luminosité naturelle grâce à une véranda spacieuse ; cuisine équipée et aménagée ; dressing pratique et toilettes séparées. Au premier étage : un palier desservant les espaces de vie ; buanderie fonctionnelle ; quatre chambres confortables ; salle de bain avec douche et baignoire, double vasque ; toilettes séparées. Au deuxième étage : mezzanine ; deux chambres ; un dressing séparé ; salle de douche avec double vasque. Dépendances : Studio en duplex de 70 m², parfait pour les invités ou un espace de travail indépendant. Appentis de 18 m² idéal pour entreposer le matériel de jardinage. Extérieur : Piscine sécurisée 8x4 à rénover selon vos envies. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités à pied. La gare se trouve à seulement cinq minutes et Nevers est à moins de 10 kilomètres, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse au c?ur de la ville ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Angélique LAGRANGE(EI) au 06.72.04.62.27 ou par mail : fourchambault@transaxia.fr, Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 984583468
270 m²
850 €
1500 m²
9
6
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOURCHAMBAULT
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