NOUVEAUTE EN CO-EXCLUSIVITE AVEC L'AGENCE OBJECTIF IMMO
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
Nous vous proposons cette magnifique propriété située à TRUCHTERHEIM ? KOCHERSBERG, dans un cadre calme et boisé, au bout d'une impasse. Cette demeure unique et atypique, construite en 1973 sur une parcelle de plus de 15 ares, vous séduira par son architecture élégante, mise en valeur par une tourelle de caractère et des volets bleu Majorelle ajoutant une belle touche de couleur à cet écrin.
Cette belle demeure, à l'emplacement exceptionnel est parfaite pour une vie de famille alliant un projet professionnel.
Caractéristiques de la propriété totalisant 325 m² (Carrez) :
Surface de l'habitation : 216 m² (195,80 m² habitables) + SOUS-SOL
Annexes : bâtiment de bureaux (130 m²) avec garage (30 m²), pouvant faire office de local professionnel ou encore de location saisonnière, ou à l'année, en fonction de vos envies.
L'ensemble est articulé autour d'un bel escalier central
Au Rez-de-chaussée :
Magnifique hall d'entrée accueillant,
Bel Espace de vie spacieux avec salle à manger donnant sur une terrasse, séjour avec accès sur la véranda,
Un dégagement avec placards intégrés,
Une Chambre (actuellement bureau) avec salle d'eau attenante,
Un Cabinet de toilette avec charmant lave-main
Une Grande cuisine aménagée avec espace repas et accès terrasse, cellier-débarras.
A l'Étage :
Un dégagement lumineux
1 chambre avec espace dressing
1 chambre parentale avec rangements/dressing
1 chambre
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
Annexes :
Sous-sol partiellement aménagé comprenant une pièce de jeux, un atelier, un espace chaufferie-buanderie
2 garages spacieux
Bâtiment annexe lumineux avec sanitaires et garage (porte automatique)
Autres atouts :
Chauffage au fuel (VIESSMANN 2002) et climatisation réversible
Emplacement prévu pour une piscine avec abri
Jardin clôturé et arboré
Magnifique portail automatique,
Bonne qualité de construction
Escalier central, véritable pièce maîtresse de la maison
Charme, clarté, et beaux volumes, UN VERITABLE COUP DE COEUR !
Prix net vendeur 750 000€ + 4% d'honoraires à charge acquéreur.
Appelez Anne MULLER au 0682347599
325 m²
2 400 €
31 m²
1517 m²
6
4
2
1973
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne MULLER-DELÊTRE
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