Maison 274 m2, 4 ch, dépendance, garage, terrain d'environ 9
Floirac 17120
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO, cette maison charentaise offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la gironde. La maison, d'une superficie de 274 m2 habitable, se divise en 2 niveaux. Le 1er niveau dispose d'une salle à manger de 63,10 m2 ouvrant sur une véranda de 24 m2 avec vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et d'un séjour de 25,40 m2 avec cheminée et insert desservant une arriére cuisine de 18,30 m2 avec cheminée et accès à une cour intérieure, une chambre de 23,05 m2, une salle d'eau de 7,10 m2 et deux bureaux de 10,10 m2 et 22,10 m2. L'entrée de 11,20 m2 vient completer ce niveau et donne accès à l'étage avec son escalier en bois. Le second niveau accueil l'espace nuit et offre trois chambres de 14,15 m2, 15,50 m2 et 14,25 m2, une salle d'eau de 4,60 m2 avec WC et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 4,80 m2 donnant accés à un grenier. Un garage de 17,40 m2 ainsi qu'une dépendance non attenante complètent ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 900 m2 surplombant la campagne. La maison est à remettre au goût du jour, les menuiseries sont en double vitrage. Possibilité d'acquérir en sus plusieurs dépendances avec leurs bouts de terrain respectifs. Pour plus d'informations, ou pour visiter cette jolie propriété, contactez-moi au 06 18 47 33 68. ou l'agence LG IMMO Mortagne 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net.
274 m²
772 €
25 m²
900 m²
5
4
2
5.75 %
22/07/2023
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GARECHE Ludovic
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
