? SUPERBE MAISON DE PLAIN-PIED:
Située en périphérie d'un village calme, cette maison de plain-pied construite en 2013 allie confort moderne et cadre paisible. Baignée de lumière, elle offre une surface habitable de 102 m² et plus de 120 m² de surface utile, le tout sur un terrain de 2 252 m², sans vis-à-vis direct mais avec des voisins à proximité pour plus de sérénité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Trois chambres offrent des volumes agréables, tandis que la salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche garantit confort et praticité. Un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un garage complètent ce bien pensé pour le quotidien.
Côté prestations, aucun travaux à prévoir : le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une douceur optimale en hiver, renforcé par un poêle à bois pour une touche cocooning. À l'extérieur, une belle terrasse orientée plein sud permet de profiter du soleil et du cadre verdoyant en toute tranquillité.
Un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de Cahors. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
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102 m²
2 667 €
45 m²
2252 m²
5
3
1
1
2013
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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