Maison de ville à Lectoure avec terrasse garage et terrain non attenant.
5 chambres, grand salon, garage, potager et puits !
Cette grande maison de ville 216m2 est située au c?ur de Lectoure, une charmante ville thermale. Elle dispose d'une terrasse, d'un terrain non attenant d'environ 180m² parfait pour un potager, et d'un garage de 16m² pour votre voiture.
Parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel.
Ce qui rend cette maison unique :
Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur la grande terrasse semi-couverte de 48m².
5 chambres dont une pourrait être amménagé en suite parentale : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis.
Grand salon avec pierres apparentes et poutres : Un espace chaleureux et convivial pour se détendre.
Potentiel locatif : La maison peut être facilement divisée en deux habitations distinctes avec entrées indépendantes, compteurs d'eau et d'électricité, pour un revenu locatif potentiel. Lectoure bénéficie de Thermes accueillant des curistes d'Avril à novembre.
Toutes commodités à proximité : Boulangeries, coiffeurs, écoles... tout est à quelques minutes à pied.
Grand terrain : Cultivez vos propres fruits et légumes grâce à un grand terrain non attenant, arrosé par un puits.
La maison est en bon état mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de la personnaliser selon leurs envies.
Prix : 251000€ FAI
Surface de 216m2 avec un système de chauffage sur 140m2.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
PS : Cette maison est également parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le Gers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
216 m²
1 162 €
35 m²
183 m²
9
5
1
3
2
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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