Superbe conversion de grange de cinq chambres.
Propriété de campagne entièrement rénovée, comprenant une maison principale de trois chambres, deux gîtes et un mobil-home.
Double porte d'entrée (38m2) avec poêle à bois et escalier menant à la mezzanine.
Buanderie (14m2) avec wc
Cuisine (90m2), offrant un espace ouvert spacieux, avec des doubles portes ouvrant sur des vues dégagées de la campagne. Garde-manger caché.
Salon (74m2), magnifique espace ouvert, avec poêle à bois et porte donnant sur la terrasse latérale.
Bar/salle de divertissement (43m2), réfrigérateurs à vin intégrés, avec wc et double porte donnant sur le jardin.
Chambre 1 (27m2), qui peut être un gîte séparé. Porte vers la deuxième chambre et la salle d'eau. Double porte d'accès à l'avant de la propriété.
Chambre 2 (28m2), qui peut être un gîte séparé. Salle d'eau. Accès à l'avant de la propriété par une double porte.
Chauffage par le sol dans la majeure partie du rez-de-chaussée
Premier étage
Mezzanine avec espace bureau (20m2)
Salle de bain (5m2)
Chambre 3 (15m2) avec espace de rangement encastré
Chambre 4 (15m2) avec espace de rangement intégré
Portes ouvrant sur la chambre principale 5 (55m2). Portes donnant sur la terrasse (37m2) avec une vue dégagée sur la campagne et les vignobles.
Salle de douche (8m2)
Dressing (8m)
Extérieur :
Allée entièrement gravillonnée
Piscine chauffée (9 x 4.5M), avec des espaces de détente ouverts et couverts tout autour.
Mobil-home (39m2), offrant deux chambres, deux salles d'eau, salon et cuisine. Terrasse extérieure et coin salon privé. Une autre opportunité de location idéale.
Barbecue/coin cuisine
Espace pétanque
Grange 1 (90m2)
Atelier/grange 2 (78m2) avec mezzanine (64m2)
Grange 3 (106m2)
Grange ouverte / abri de voiture (218m2)
Grange avec permis de construire pour 3 gîtes (193m2)
Nombreuses porcheries (54m2)
Four à pain d'origine
Chaufferie
A 15 minutes en voiture de Cognac, situé dans un petit hameau.
Rénovation professionnelle et de qualité.
471 m²
1 485 €
74 m²
13945 m²
8
5
3
1
6
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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