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CASTEL Immobilier ? Secteur prisé sur Vienne ? Vue panoramique ? Maison de 150 m² (hors annexes) ? 4 chambres dont une suite parentale ? Terrain de 4 796 m² piscinable.
Découvrez cette propriété de charme située sur les hauteurs de Vienne, bénéficiant d'un terrain de 4 796 m², dont 1 500 m² plat, idéals pour l'installation d'une piscine à débordement face à un panorama exceptionnel sur la ville, le Rhône et les collines.
Un extérieur soigné:
? Allée pavée et Jardin arboré, agrémenté de 3 platanes pour des moments de fraîcheur à l'ombre.
? Grande terrasse accessible depuis le jardin ou la pièce de vie, pour admirer la vue panoramique.
? Plusieurs places de parking, grand garage en sous-sol
Une maison entretenue:
? 150 m² habitables
? Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée en pierre + cuisine
? 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale (dressing + salle de bain) et deux chambres avec une salle d'eau palière.
? À l'étage : Chambre totalement vitrée à l'EST offrant une vue exceptionnelle complétée d'une salle d'eau (douche & lavabo & WC)
? Sous-sol : Chaufferie/buanderie , pièce pouvant servir de chambre/bureau, garage, atelier et grand espace de rangement
Confort et prestations: Chauffage central (chaudière fioul révisée en 2024), raccordement pompe à chaleur possible, Fenêtres alu double vitrage (hautes performances), Toiture refaite en décembre 2014, Isolation des combles (2024), Assainissement individuel
Cette maison marie caractère et potentiel. A découvrir sur place!
Vidéo disponible sur ma page youtube "CASTEL Immobilier Groupe C2i et Estelle LAPERNAT"
Honoraires d'agence à la charge du vendeur, DPE : 16/10/2023, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 440 € et 3 370 €, Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an | Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
3 667 €
4796 m²
5
4
2
1
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jonathan Castel
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