Idéalement située à Briare, cette superbe maison de 208 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement .
Au rez-de-chaussée : Une jolie entrée vous accueille, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et conviviale (séjour-salon) avec cheminée/insert, deux chambres, une salle de bain et un W sa salle d'eau attenante et WC. Depuis le couloir, vous accédez directement à une buanderie (accès sur le jardin) ainsi qu'au garage.
Étage : Un palier distribue trois belles chambres, dont une avec un dressing indépendant. Un espace bureau complète cet étage, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
Extérieur :
Le tout est implanté sur un grand jardin de plus de 1 162 m² (accessible par deux portail) parfait pour profiter de moments en famille
Les plus :
- Dépendances dont un garage
- Terrasse avec cuisine d'été et abri
- Jardin avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. À ne pas manquer !
Cette annonce référence 278318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
208 m²
1 428 €
7
5
1
2
1975
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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