Découvrez cette superbe maison familiale située dans un cadre privilégié, à deux pas des bords de Marne et des commodités. Construite en 1998, cette maison de charme de 4 chambres, entourée d'un jardin paysagé de 460 m², est le parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine.
Bienvenue dans un espace lumineux et accueillant
Dès l'entrée, une magnifique entrée cathédrale vous mène à un double séjour traversant de 50 m², donnant sur une terrasse exposée sud-ouest.
Du séjour, la vue sur la terrasse vous projettera dans un écrin de verdure incroyable.
La cuisine indépendante, conçue avec un coin repas, est idéale pour les moments de convivialité en famille.
À côté, un cellier pratique permet d'installer les équipements de buanderie et d'optimiser le rangement.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing peut devenir selon vos besoins un bureau, une salle de sport, ou un espace de travail pour une profession libérale.
À l'étage : un espace nuit pensé pour le confort de chacun
L'étage accueille 3 belles chambres avec de nombreux rangements, une salle de bains, et des toilettes séparées. La mezzanine distribue l'ensemble des pièces, ajoutant un charme unique à cette maison.
Des prestations de qualité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel
Construite avec des matériaux nobles, cette maison se distingue par ses finitions soignées : escalier et portes en Frêne-olivier, cheminée, fenêtres en double vitrage avec volets roulants, et une isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal.
En plus : L'extrémité du jardin donne sur une voie privée en impasse, offrant calme et intimité. Le terrain permet même la construction d'une maison supplémentaire de 150 m², un atout rare pour vos projets futurs !
Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces de la place de la pie, des écoles, et du RER du parc de Saint-Maur ou La Varenne, par le bus, cette maison est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant connectés.
Contactez-moi pour découvrir cette maison aux multiples possibilités ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
166 m²
6 012 €
460 m²
6
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
137.5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28.6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre CORDANI
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