Maison familiale lumineuse avec jardin et studio indépendant.
Située dans une impasse calme, cette maison chaleureuse d'environ 100 m² habitables dont 20 m² proviennent de l'ancien garage transformé en habitation, est édifiée sur une parcelle de 214 m².
Parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses vitrées.
Au rez-de-chaussée :
-Belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.
-Pièce attenante avec mezzanine et salle d'eau idéale pour un adolescent, des invités ou une location.
-Wc séparé
-Accès direct au jardin intimiste, parfait pour les repas en extérieur sous le soleil.
A l'étage :
-Trois chambres lumineuses
-Salle d'eau moderne
Au Sous sol:
-Buanderie fonctionnelle
-Cave à vin
-Grande pièce polyvalente, salle de sport ou un espace de rangement.
Stationnement privatif pour deux voitures sur la parcelle.
Confort toutes l'année grâce à une climatisation réversible Daikin.
Un cadre de vie privilégié avec de nombreuses activités de proximité :
- Théâtre à 5 mins.
-Ecole municipale des arts ( musique, danse, arts plastiques ) à 7 mins.
-Parc Gagarine avec terrains de tennis et espace Jaqueline Auriol à 4 mins.
-Ecoles, commerces et transport à proximité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contacter moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1052€ ~ 1424€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488
100 m²
4 600 €
34 m²
5
3
2
2
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sebastien LOZANO VALERO
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