Située sur les hauteurs de Campagnan, je vous propose cette magnifique maison de 188 m², édifiée sur une parcelle de 477 m². Offrant des prestations de qualité, elle séduit par son design moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'un vaste espace de vie ouvert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de plusieurs chambres spacieuses et confortables. Un extérieur agréable vous invite à la détente. Un cadre de vie paisible, alliant confort et modernité, à proximité des commodités et offrant une vue imprenable sur les environs. Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses avec dressings, dont une suite parentale, une belle salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, et un WC indépendant. Niveau inférieur : Un somptueux escalier vous conduit vers une vaste pièce de vie de 77 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant deux chambres dont une avec douche, un bureau, une buanderie, un wc, un salon/séjour et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur sa belle et grande terrasse: vous profiterez d'une piscine à débordement offrant une vue dégagée sur la vallée, d'un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un potager pour les amateurs de jardinage... Un garage voiture, un garage moto idéal pour un atelier, complètent ce bien d'exception. D'autres photos et une vidéo sur demande! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € par an. Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5368. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
188 m²
2 388 €
77 m²
477 m²
7
6
1
2
3
2017
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
44
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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