JJe vous propose à la vente, une belle maison dit d'architecte d'une surface d'environ 135 m2 habitable sur 2 niveaux , et sont tres grand terrain joliment arboré avec son bois vue le lot. Cette maison des 80 est située à 10 min de tous commerces,un véritable cocon pour votre famille qui saura profiter de la piscine . Vous entrez ,un grand espace s'ouvre à vous,salon/sejour/cuisine ,la pièce est très lumineuse dû à ses grandes bais vitrés ,un coin buanderie avec des wc ,vous pouvez accéder par la pour profiter du grand patio et de son beau barbecue .Revenons au séjour, pour accéder au coin nuit ,4 petites marches, puis 3 chambres,wc,SDD . A l'étage, en mezzanine ,une grande chambre avec sdd et wc. Au sous-sol, double garages,une salle de sport,cuisine,cave. Passons au jardin, vous disposez de plus de 5000m2 d'espace agrémenté par de magnifique arbres. Au bout du terrain ,une superbe vue sur le Lot.,la tranquillité ... Vous souhaitez un atelier?un grand espace? en plus..il est là , un garage de plus de 80m2 fermé pour tous vos projets. Laissez-vous séduire par cette belle propriété avec de l'espace ,une piscine ,une jolie maison fonctionnelle et entretenue,le tout à seulement 10 min des commerces de Pradines. Prix : 735'000€ TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5378. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.
133 m²
5 526 €
34 m²
11
4
1
1
1
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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