Maison de ville sur Gien dans quartier calme .
En parfait état, ce bien immobilier d'une surface habitable d'environ 87 m2 est composé d'une entrée qui distribue en RDC une pièce de vie très lumineuse avec une hauteur sous plafond exceptionnelle
au toit-cathédrale est une pièce à vivre au volume généreux et confortable, une cuisine, une chambre et un WC.
A l'étage un palier distribue 2 chambres et une salle de bain.
Un porche relie l'habitation au garage qui lui même donne accès direct au jardin
Terrain clos avec portail (superficie 514 m2)
Les atouts : maison très bien entretenue - électricité refaite - périphérie du centre ville
Cette annonce référence 280874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.
Prix du bien : 116 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
87 m²
1 333 €
514 m²
4
3
1
1
1994
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Agnes COUTANT
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