Christine Aigoin EI, vous présente à la vente, dans un cadre paisible et verdoyant à Saint-Martin-De-Valgalgues, cette belle maison de 135 m2 habitables environ, nichée sur une parcelle de 1500 m2 clôturée, offrant un cadre agréable, alliant confort et fonctionnalité.
En rez-de-jardin:
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie, ouvrant sur une première terrasse, idéale pour vos moments de détente, une cuisine semi-ouverte équipée, fonctionnelle et conviviale, donne accès à une seconde terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort.
A l'étage:
Vous découvrirez, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire jacuzzi pour des instants de bien être et un WC séparé.
Cette maison est équipée pour un confort optimal en toute saison, avec un chauffage en climatisation réversible, un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, une piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours, un garage pour le stationnement de votre véhicule, un abri fermé en fer, ajoutant des espaces de rangement et pour l'assainissement, vous serez sur une fosse septique conforme.
Pour les commodités, vous serez à 10 minutes d'Ales, 5 minutes des écoles et crèches.
Cette maison est prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et privilégié!
J'attends votre appel avec plaisir pour programmer une visite!
La présente annonce immobilière a été rédigée par une mandataire immobilière indépendante AIGOIN Christine, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard entre 720€ et 1070€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr.
Référence agence : 12728
130 m²
2 346 €
1500 m²
4
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine Aigoin
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