Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 80 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 30 m², le tout doté d'une cour intérieure exceptionnelle.
Maison principale :
Entrée accueillante donnant sur une cuisine équipée et aménagée avec élégance.
Séjour lumineux Semi-ouvert sur la cuisine, parfait pour partager des moments conviviaux.
Un couloir mène à :
Deux chambres charmantes, ouvrant directement sur une terrasse.
Une salle d'eau moderne avec WC intégré.
Une cave fonctionnelle et une grande terrasse idéale pour vos soirées d'été.
Appartement indépendant (30 m²) :
Séjour moderne : Agrémenté d'une salle d'eau pratique.
WC séparé et chambre spacieuse.
Une superbe cour intérieure :
Laissez-vous séduire par cette cour intérieure paisible et magnifiquement agencée, un véritable havre de tranquillité sans vis-à-vis. Cet espace est parfait pour profiter de moments de calme et de détente, en famille ou entre amis.
Dépendances multiples :
Un grand garage fermé.
Une buanderie ou atelier pratique.
Une cuisine d'été avec WC séparé.
Une chaufferie et plusieurs espaces de rangement.
3 dépendances sur dalle de béton, idéales pour bricolage ou stockage.
Terrain de 675m2.
Confort assuré : Isolation intérieur et extérieure, pompe à chaleur récente et ballon photovoltaïque pour des économies d'énergie.
Fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques.
Puits fonctionnel pour une gestion pratique de l'eau.
Portail électrique .
Interphone.
Proximité des commodités :
Située à quelques minutes de toutes les commodités : écoles, gare, commerces, services médicaux, et à seulement 5 minutes de l'autoroute ainsi que de la zone commerciale de Beauvais.
288000 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).
DPE :C GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 Euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
2 618 €
20 m²
675 m²
5
3
2
3
Aménagée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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