Venez découvrir cette agréable maison de 122 m² édifiée sur une parcelle généreuse de 750 m², idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Située dans un quartier paisible du charmant village de Saint-Félix-de-Lodez, cette propriété saura séduire les amoureux de la quiétude. Cette maison propose : 3 chambres spacieuses, dont une originale suite parentale à l'étage. Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Un grand salon/séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, en rez-de-chaussée. Une superbe piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité, chauffée, sans vis-à-vis, avec volet roulant électrique pour une sécurité optimale. Climatisation réversible et cheminée, parfaites pour un confort exceptionnel en toutes saisons. Chauffe-eau thermodynamique, alliant performance énergétique et économie. Une cave à vin enterrée, accessible depuis la cuisine, idéale pour les passionnés de vin. Placards sur mesure, pour un rangement astucieux et esthétique. Un garage spacieux de 29 m², offrant un espace pratique pour stationnement et stockage. Un système de vidéo surveillance et une alarme sans abonnement, garantissent une tranquillité totale. Enfin, un charmant jardin arboré, propice aux jeux d'enfants, aux moments de détente et aux retrouvailles en famille ou entre amis. La vie s'épanouit dans cet environnement agréable où charme et modernité se rencontrent. Bénéficiez de tout le charme et de la sérénité qu'offre cette maison, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison. Saint-Félix-de-Lodez, niché au c?ur de l'Occitanie, est un charmant village offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé dans le département de l'Hérault, entre Montpellier et Clermont-l'Hérault, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de grands axes routiers, facilitant l'accès aux villes environnantes et au littoral méditerranéen. Le village se distingue par son caractère pittoresque, avec ses ruelles tranquilles et ses paysages typiques du sud de la France, dominés par vignobles et collines. Saint-Félix-de-Lodez dispose de nombreuses commodités qui répondent aux besoins des habitants : écoles, commerces, services médicaux, et lieux dédiés aux activités sportives et culturelles. Ces infrastructures renforcent l'attractivité de la commune pour les familles comme pour les professionnels à la recherche d'un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Grâce à sa localisation idéale, Saint-Félix-de-Lodez permet de profiter pleinement des richesses de la région, des randonnées en nature aux excursions dans les villages voisins, tout en restant connecté aux grands centres urbains. C'est un petit bijou occitan qui séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5471. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an.
122 m²
2 943 €
55 m²
750 m²
4
3
1
1
2
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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