EN EXCLUSIVITÉ sur Roques-sur-Garonne, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette maison d'architecte de 175 m² en parfait état (rénovation contemporaine), sur un jardin clos et arboré de 629 m² sans aucun vis-à-vis, piscinable. Son intérieur contemporain propose une pièce de réception lumineuse et très spacieuse donnant sur une vaste véranda, une cuisine semi-ouverte. Toujours en rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse indépendante.À l'étage, une mezzanine avec balcon donnant sur le jardin, trois chambres de belle taille (dont une avec balcon), une salle de bain et toilette séparée. Le sous-sol aménagé en une salle de sport et un local professionnel. Idéalement située à proximité immédiate des commerces,transports en commun, crèche, écoles, accès autoroutier . Visites possibles 7 jours sur 7. N'attendez pas, coup de c?ur assuré ! Une vidéo est disponible sur demande. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques est entre 2037€ et 2450 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Laurie MOREAU au 06.85.45.54.07 (RSAC n°930 002 274)
175 m²
2 571 €
629 m²
5
4
1
1
2
1980
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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