Maison idéalement située dans un lotissement calme et non circulant à proximité immédiate des écoles, services et commerces.
L'accès à la rocade est tout proche
Cette maison dispose d'un garage pour véhicule et d'une annexe en dur avec accès direct par l'extérieur ( toit refait) pouvant trouver une destination pour un logement complémentaire ou pour une activité type télétravail.
RDC: entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, cabine de douche, wc, cellier
1er: 2 chambres, lingerie avec accès combles, salle de bains avec wc, placard
2ème: chambre aménageable et grenier ( avec vélux)
Sous sol avec chaufferie
Ce bien est en bon état d'entretien habitable immédiatement
DPE D et GES D estimation de la consommation annuelle d'énergie de 1610 à 2250 euros
Mandat réf : 385142 au prix de 173250 dont honoraires 8250 euros soit 165000 euros Net Vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
93 m²
1 863 €
417 m²
5
3
1
1
2
1961
Aménagée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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