Magnifique propriété d?architecte implantée sur un parc de 6274m2, située à 10 minutes du centre d?Annecy et du lac, 45 minutes de Genève, 37 minutes d?Aix les Bains.
A l?abri des regards indiscret vous profiterez de sa grande piscine avec vue sur les montagnes ainsi que de son splendide parc arborée plein sud.
Rez-de-jardin : Elle vous séduira par ses beaux volumes avec sa partie vie composée d?un grand salon et salle à manger avec cheminée, une belle hauteur sous -plafond. Une cuisine indépendante avec une arrière cuisine ouvrant sur une terrasse. Un dégagement suivi d?une chambre avec salle de bain et un dressing, une chambre avec salle d?eau, une chambre avec placard salle d?eau, toilette avec lave main.
A l?étage : Un salon avec cheminée, dégagement suivie d?une grande chambre parentale avec salle de bains, douche et un beau dressing, toilette indépendante.
Sous-sol : complet avec buanderie, chaufferie, cave, des espaces de stockage.
Une annexe : Garage pour trois voitures et parking intérieur et extérieur.
Prestation haute gamme. Environnement très calme et résidentiel. Proche des commerce, écoles et bus scolaire, station de ski.
Pour tous renseignements complémentaires, n?hésitez pas à me contacter au 06.25.42.42.55. Votre conseillère LGM-IMMOBILIER RSAC 889734802 BOURG-EN-BRESSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BOULEGHLIMAT sONIA. EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro RSAC 853536701.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre2332 € et 3798€ par an. Prix moyens des energies indexées sur l'année de référence 2019 ( abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9639
299 m²
8 863 €
6264 m²
6
4
2
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia BOULEGHLIMAT
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