** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol située dans l'un des quartiers les plus prisés de Château-Renault ! Parfaitement rénovée et prête à accueillir une nouvelle famille, cette maison est le coup de coeur assuré pour les acheteurs en quête de confort et de modernité.
* Cette maison se compose comme ceci : Une entrée sur pièce de vie avec cuisine, aménagée et équipée et ses nombreux rangement, salon, salle à manger.
Nous continuons avec 3 chambres spacieuses, lumineuses, ave climatisations , salle de douche rénovée, un WC , dégagement pour rangement.
* Terrasse donnant sur un jardin plat entretenu, pour profiter des beaux jours, parcelle entièrement clôturée.
* Portail électrique, porte de garage électrique, volet roulant.
* Sous-sol pratique avec une cuisine d'été et une buanderie donnant accès à la terrasse et sa parcelle d'environ 600m² pour des moments de détente en famille ou entre amis.
* Cabanon de jardin pour ranger facilement vos outils et équipements.
Confort et économies d'énergie :
Chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation l'été, et gaz de ville ! Pour un confort optimal et des économies sur vos factures.
DPE : D GES C
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1410 et 1990 euros/ans
Pourquoi cette maison ?
Située dans un quartier recherché et prisé de Château-Renault, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités .C'est l'endroit rêvé pour fonder une famille ou simplement profiter d'un cocon moderne et chaleureux.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Prix de départ des offres : 159 990 euros Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Réception des offre sur le site internet www.Mizapri.fr, entre le 26/04/2025 à 12h et le 27/04/2025 à 12h. Visite du bien obligatoire, des identifiants vous seront communiqués.
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ?
Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 401483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
1 975 €
40 m²
630 m²
4
3
1
1
1
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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