Belle Demeure Charentaise Rénovée et dépendances de 55m² - Entre Tradition et Modernité, Proche de Saujon
Nichée dans un charmant village à quelques minutes de Saujon dans un cadre paisible et à 12 km de la grande plage de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison de pays entièrement rénovée avec une attention soignée, de plain-pied offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne sur un terrain clos de 850 m² sans vis-à-vis combinant intimité et espaces ouverts.
Profitez d'un cadre de vie luxueux et privé dans cette demeure de 120 m².
Au coeur de la maison, le salon/salle à manger de 43 m² est un véritable havre de paix. Cette pièce spacieuse est éclairée par la lumière naturelle avec une cheminée authentique, prolongée par une cuisine haut de gamme de 12,50 m² et une arrière-cuisine de 6 m², qui renforcent l?alliance entre esthétique et fonctionnalité.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables (11,60 m², 19 m², et 13,20 m² avec salle d'eau privative), complétées par une salle de bains luxueuse de 9 m² équipée d'une double-vasque, d'une baignoire balnéo, et d'une douche à l'italienne.
À l'extérieur, découvrez une terrasse de 50 m² en petits pavés face à une façade traditionnelle en moellons et une seconde terrasse de100 m² en pierre reconstituée entourant une piscine chauffée (9 m x 4,5 m) traitée par électrolyse, sous une pergola élégante.
La propriété comprend diverses dépendances d'une superfice totale de 55 m² offrant un garage, une annexe, un vestiaire avec WC et un local technique, le tout sous garantie décennale.
Le confort est assuré par un chauffage au sol basse température dans toute la maison, reliée au tout à l?égout et à la fibre optique pour une connectivité maximale.
N'attendez pas ! Venez découvrir cette propriété :
Contacts :
Valérie SERGENT 06 68 03 50 21
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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140 m²
3 596 €
850 m²
4
3
2
2
1870
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERGENT Valérie
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