Venez découvrir cette charmante maison de 112m² avec son terrain de plus de 5 ares située dans un petit quartier très calme en impasse offrant un cadre de vie paisible et intime.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux espace cosy desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, d'une superficie de plus de 33m², se distingue par sa chaleureuse cheminée en marbre, son parquet en bois noble et ses portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse (récemment rénovée) agrémentée d?un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte aux éléments neufs et premiums est entièrement équipée vous séduira par sa modernité et ses multiples fonctionnalités.(spots leds / frigo américain / four et micro-onde multi fonctions encastrés,?)
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12m² avec vue sur le jardin ainsi qu?un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres de 18m² et 16,50m² dont une avec un grand balcon et une armoire intégrée. Elles peuvent amplement accueillir un lit double, un canapé d?angle ainsi qu?une armoire tout en garantissant un grand confort de vie. Également à ce niveau, une salle d'eau moderne équipée d'un WC suspendu ,d'un meuble double vasque et d'une douche.
Le sous-sol carrelé dispose de plusieurs espaces pratiques, dont une buanderie, un grand garage double modulables en 2 pièces selon vos envie ainsi qu?une pièce aménagée en chambre déjà décorée.
La propriété bénéficie d'un beau jardin entièrement clôturé à la flore variée offrant discrétion et intimité. Une chaleureuse cabane de jardin aménagée en espace loisirs ainsi qu?une grande cour pavée.
Le + : un environnement extérieur sans nuisances sonores ni visuelles offrant tranquillité et une exposition sud/est idéale en toutes saisons?
Points techniques : fenêtres bois-alu double vitrage, chauffage électrique récent et cheminée bois véritable, adoucisseur, d?eau assainissement collectif, fibre optique, faïences & bois nobles, éléments neufs et sous garanties.
Diagnostics à jour sans anomalies / aucun travaux à prévoir.
L?avis RE/MAX : Une propriété idéalement située en impasse répondant aux besoins quotidiens de toute la famille, le tout proche de toutes les commodités à vélo.
Prix 483 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
112 m²
4 455 €
529 m²
6
3
1
1
2
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Yves Sabrilamour
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
