Charmante maison de campagne à proximité de Nevers
Amateurs de nature et de tranquillité, cette maison de 110 m² située à proximité de Nevers (18min) est faite pour vous. Fonctionnelle et pleine de potentiel, elle vous séduira par son cadre paisible et ses possibilités d'aménagement.
Sur un seul niveau :
Trois chambres dont une avec placard
Une entrée accueillante
Un salon chaleureux avec poêle à bois
Une cuisine pratique
Une véranda lumineuse avec accès direct au jardin
Une salle d'eau et un WC indépendant
Un grenier aménageable est accessible par un escalier depuis l'entrée, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie.
À l'extérieur :
Un vaste terrain de 1 257 m²
Un puits traditionnel
Un barbecue en pierre pour profiter des journées ensoleillées
Un garage attenant avec accès direct depuis l'entrée
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage électrique + climatisation réversible dans certaines pièces et poêle à bois dans le salon
Double vitrage avec stores sur certaines fenêtres
Fosse septique
Idéalement située à quelques minutes des commodités de Montigny-aux-Amognes, Nevers et Saint-Benin-d'Azy, cette maison représente une belle opportunité pour créer votre havre de paix à la campagne tout en restant proche des services.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi au 06 34 04 31 78 pour organiser une visite !
Votre conseillère en immobilier Re/Max :
Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468
Au plaisir de vous rencontrer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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110 m²
1 181 €
1257 m²
5
3
1
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FARKAS Stéphanie
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